The Ferrario Estate

Historische Residenz mit jahrhundertealtem Park in Costermano sul Garda.
Nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, in der grünen und ruhigen Umgebung von Costermano sul Garda, ist die Villa Ferrario ein historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in einen etwa 16.000 m² großen, jahrhundertealten Park, in dem sich Natur, Privatsphäre und architektonischer Charme zu einer zeitlosen Atmosphäre verbinden.
Der Komplex entwickelt sich rund um die Hauptvilla mit ca. 680 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die derzeit renovierungsbedürftig ist, jedoch den authentischen Charakter historischer Landhäuser bewahrt und großzügige, lichtdurchflutete Räume bietet, die modern neu interpretiert werden können. Neben der Villa befinden sich zwei unabhängige, durchgehende Häuser mit jeweils 220 m² auf drei Etagen, mit Wohnbereichen im Erdgeschoss und Schlafzimmern in den oberen Stockwerken, ideal als eigenständige Einheiten. Ein zentrales Gebäude beherbergt sechs Zimmer mit eigenem Bad, die bereits für Beherbergungszwecke genutzt wurden, während die Barchessa mit Portikus, Innenhalle und Zwischengeschoss sowie der große unterirdische Keller das Anwesen zusätzlich bereichern. Ergänzt wird der Komplex durch zwei Rohbauwohnungen und ein Gewächshaus mit einer Bebauungsmöglichkeit von 65 m².
Eine Immobilie von großer historischer Identität, eingebettet in die Ruhe der Gardasee-Hügel, ideal für alle, die einen repräsentativen Wohnsitz oder ein Entwicklungsprojekt in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens suchen.
Die Villa Ferrario eignet sich für verschiedene hochwertige Nutzungskonzepte: Sie kann zu einem eleganten Boutique-Hotel oder charmanten Relais werden, dank der bereits vorhandenen Gästezimmer und der beeindruckenden Gemeinschaftsbereiche; sie kann in eine prestigeträchtige Mehrgenerationenresidenz umgewandelt werden, in der mehrere Familien zusammenleben und gleichzeitig Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren; sie stellt eine interessante Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeit für Investoren dar, die bedeutende Volumina in einem äußerst attraktiven Umfeld nutzen möchten; sie ist ideal für eine internationale Kundschaft, die eine authentische Residenz am Gardasee sucht. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, ein exklusives Senior-Living-Projekt zu realisieren, das sich an selbstständige Personen richtet, die inmitten der Natur in einem eleganten und privaten Umfeld leben möchten.
Die Villa Ferrario ist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Projekt, das interpretiert und aufgewertet werden kann: eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Potenzial historischer Anwesen erkennen und in eine konkrete Vision verwandeln können.
Gerne stellen wir weitere Details Interessenten zur Verfügung, die den Wert eines Projekts mit einer solchen Identität zu schätzen wissen.