Affari immobiliari sul Lago di Garda: Scopri dove investire in questo momento!

Se stai cercando il tuo piccolo angolo di paradiso o un investimento sul magnifico Lago di Garda? Con questo articolo scoprirai alcuni trucchi per fare la TUA scelta.

In questo momento le opportunità per acquistare una proprietà sul Lago di Garda sono molteplici ed interessanti. Questa splendida località offre la possibilità di vivere in un’oasi di tranquillità e bellezza, immersi nella natura, con paesaggi mozzafiato e con un clima mediterraneo assolutamente unico. 

Da dove iniziare quindi la ricerca dell’abitazione perfetta? 

Prima di tutto è utile far chiarezza ed è importante capire il motivo per cui desideri acquistare una proprietà in questa zona. 

Forse sogni di possedere una prima o seconda casa in questo luogo magico, oppure stai pensando ad un investimento finalizzato all’affitto a breve o lungo termine. 

Nel primo caso, se stai cercando una casa dove poter abitare per una parte o per tutto l’anno, sarà necessario valutare quali città preferisci e affidarti a un esperto del settore che possa indicarti le migliori soluzioni in base alle tue esigenze. 

Se ami gli ambienti vivaci e movimentati, Bardolino o Lazise potrebbero fare al caso tuo. Se invece sei appassionato di sport all’aria aperta e non vuoi rinunciare alla bellezza della montagna, probabilmente Torbole è più adatto a  te. 

Se stai pensando invece di realizzare un investimento redditizio, saprai già che quest’area è una delle preferite dai turisti italiani e stranieri. Con la sua posizione strategica e la sua bellezza naturale, il Lago di Garda attrae visitatori tutto l’anno, offrendo un’opportunità unica per chi è interessato a investire nel settore immobiliare. 

In questo caso il primo passo da fare sarà quello di valutare con un agente di fiducia quali zone prendere in considerazione. 

Non tutte le città del Garda sono uguali e non tutte hanno gli stessi prezzi; tra le più richieste e allo stesso tempo esose troviamo Lazise e Bardolino, dove un attico raramente costa meno di 1,5 milioni di euro. Molto ambite anche le zone di Riva del Garda, Gargano e Salò. Un po’ più economiche, ma sicuramente affascinanti, sono Brenzone sul Garda e Toscolano Maderno, anche se situata sulla sponda opposta del lago.

Una mossa vincente per gli investimenti possono essere appartamenti con due o tre stanze a Costermano, Caprino Veronese o località simili dove troviamo immobili dalle ottime potenzialità ma con un prezzo di partenza sicuramente più basso.

Spesso si trovano occasioni nelle proprietà più vecchie degli anni ’80 o ’90 a pochi passi dalla riva, o appartamenti ai piani alti da ristrutturare. Fondamentale in questo caso è avere a disposizione una cifra che permetta non solo di effettuare la compravendita ma anche di rammodernare l’immobile.

Una volta definito budget e zona, è opportuno confrontare  i prezzi degli affitti nella zona e il tempo medio di permanenza degli ospiti, poiché questo avrà un impatto significativo sulle spese. 

Fare il check-out ogni 7 giorni è una cosa, ogni 3 giorni un’altra. Va considerato poi l’impatto dei costi di gestione, perché sebbene siano a carico degli ospiti, è importante mantenere un prezzo competitivo sul mercato. 

Per valutare la bontà dell’operazione, è necessario capire come funziona il flusso di cassa di questo business, dividendo i costi in due categorie: costi una tantum e costi ricorrenti. I costi una tantum includono il costo iniziale dell’immobile, l’agente immobiliare, l’arredamento e gli accessori. I costi ricorrenti se si desidera affittare l’immobile possono includere le utenze e il Wi-Fi, le pulizie e il cambio biancheria, le commissioni dei portali di prenotazione e eventuali collaboratori.

In conclusione, sia che tu sia alla ricerca di una fuga idilliaca o di un investimento remunerativo, il Lago di Garda è sicuramente il luogo che fa per te. I paesaggi mozzafiato, la vasta gamma di attività e la forte domanda di alloggi fanno di questa zona uno dei luoghi più allettanti per acquistare una casa o fare un investimento redditizio. Non aspettare oltre, sarai sicuramente soddisfatto della tua scelta!

Ti aspettiamo sul Lago di Garda!

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